Ипотека на строительство дома в Газпромбанке

Ипотека на строительство дома в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает ипотечную программу для тех, кто планирует строительство собственного жилого дома в партнерстве с СК СтройТехнологии. Программа предусматривает выгодные условия кредитования, включая низкие процентные ставки, длительные сроки погашения и минимальный первоначальный взнос. Заемщики могут рассчитывать на профессиональную поддержку и консультации на всех этапах строительства. СК "СтройТехнологии" обеспечивает высокое качество работ и соблюдение сроков строительства, что позволяет реализовать проекты любой сложности.

Семейная ипотека
IT-Ипотека
Стандартная ипотека
Семейная ипотека

Условия кредитования

Цель кредита

Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

  • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
  • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Для остальных клиентов:

  • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
  • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ
  • 3 500 000 рублей - при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда (в том числе с приобретением земельного участка).

Максимальная сумма кредита
  • 30 000 000 ₽ – для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО
  • 15 000 000 ₽ – для др. субъектов РФ (кроме ДФО)

Срок кредита

1 год – 30 лет

Срок строительства

До 24 месяцев

Первоначальный взнос
  • От 20,01%

В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.

Данное предложение не является офертой

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

5,636% - 18,680% годовых

Процентные ставки

от 6% до 14,8% годовых при наличии страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика

Скидки

- 0,5 п.п. для зарплатных клиентов

* Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

Надбавки

+1 п.п. При отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) жизни и здоровья заемщика и в случае если сумма кредита составляет:

  • до 12 млн руб.(включительно) - по договору подряда в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • до 6 млн руб. (включительно) - по договору подряда в остальных субъектах Российской Федерации.

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
  • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
  • для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2023 и которому установлена категория ребенок-инвалид

Требования к жилому дому

  • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
  • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
  • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
  • расположен на территории организованной жилой застройки;
  • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
  • высота – не более 20 (двадцати) метров;
  • не может быть:
    - из сырцевого саманного кирпича;
    - из ячеистых известняковых блоков;
    - из экспериментальных материалов;
    - каркасно-засыпным;
    - шпальным;
    - дощатым;
  • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
  • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
  • местоположение:
  • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
    или
    - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
    или
    - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
  • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

Требования к земельному участку

  • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
  • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • относится к категории земельных участков:
    - земли населенных пунктов;
    - земли сельскохозяйственного назначения;
  • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
  • имеет вид разрешенного использования для:
    - индивидуального жилищного строительства;
    - ведения личного подсобного хозяйства;
    - ведения садоводства;
    - жилой застройки;
  • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
  • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
  • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
  • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
  • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
IT-Ипотека

Условия кредитования

Целевое назначение кредита
  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
  • Приобретение земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

  • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
  • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Для остальных клиентов:

  • 3 500 000 ₽

Максимальная сумма кредита

30 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью 1 млн. человек и более

15 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в регионе с численностью до 1 млн. человек

Срок кредитования

1 год – 30 лет
Первоначальный взнос От 20,01%

Форма предоставления кредита

Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита

Не взимается

Срок рассмотрения заявок

до 3х рабочих дней

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

4,894% - 11,131% годовых

Процентные ставки

от 5% до 11,1% годовых

Надбавка
  • + 0,25 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая.

 

  • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 3,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик не подтверждают в течение 6-ти месяцев после выдачи кредита свое трудоустройство в компании из списка аккредитованных Минцифрой России IT компаний.
  • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 3,5п.п. - в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет кредит, выданный по данной программе.

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на момент оформления кредита: 22 года - 50 лет;
  • основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России.
  • трудоустройство в организации, осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России, не менее 5-ти лет, после получения кредита
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
  • для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет среднемесячный доход должен составлять:
    - от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для г. Москва;
    - от 120 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
    - от 70 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для города регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.

Возможно дополнительно рассмотрение дохода по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры России.

Регион определяется в соответствии с адресом государственной регистрации работодателя как юридического лица.

Требования к жилому дому

  • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
  • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
  • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
  • расположен на территории организованной жилой застройки;
  • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
  • высота – не более 20 (двадцати) метров;
  • не может быть:
    - из сырцевого саманного кирпича;
    - из ячеистых известняковых блоков;
    - из экспериментальных материалов;
    - каркасно-засыпным;
    - шпальным;
    - дощатым;
  • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
  • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
  • местоположение:
    - в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
    или
    - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
    или
    - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
  • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

Требования к земельному участку

  • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
  • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • относится к категории земельных участков:
    - земли населенных пунктов;
    - земли сельскохозяйственного назначения;
  • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
  • имеет вид разрешенного использования для:
    - индивидуального жилищного строительства;
    - ведения личного подсобного хозяйства;
    - ведения садоводства;
    - жилой застройки;
  • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
  • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
  • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
  • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
  • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)
Стандартная ипотека

Условия кредитования

Цель кредита

Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)

Минимальная сумма кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

  • 1 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
  • 700 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Для остальных клиентов:

  • 7 000 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в г. Москва
  • 4 500 000 ₽ – для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ

Максимальная сумма кредита 

30 000 000 ₽

Срок кредита

Для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО):

  • 1 год – 20 лет

Для остальных клиентов:

  • 1 год – 15 лет

Срок строительства

До 24 месяцев

Минимальный первоначальный взнос
  • 30% - для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
  • 40% - для остальных клиентов

Данное предложение не является офертой

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

20,665% - 24,471% годовых

Процентная ставка

От 21,1% годовых

Скидка для зарплатных клиентов банка ГПБ (АО)
  • 0,9 п.п. при сумме кредита от 12 млн ₽
  • 0,6 п.п. при сумме кредита менее 12 млн ₽

Надбавки

+0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности);

+2 п.п. применяется по истечении 30 календарных месяцев в случае отсутствия у Банка документов/сведений из ЕГРН о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) в отношении недвижимости (жилого дома с земельным участком)

Требования к Заемщику/Созаемщику

  • Гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
  • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Требования к жилому дому

  • имеет железобетонный (включая все его разновидности, например, ленточный, бетонный с металлической арматурой), каменный, кирпичный или свайный с железобетонным ростверком фундамент;
  • по завершении строительства будет иметь отдельный вход;
  • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню;
  • расположен на территории организованной жилой застройки;
  • количество надземных этажей – не более 3 (трех);
  • высота – не более 20 (двадцати) метров;
  • не может быть:
    - из сырцевого саманного кирпича;
    - из ячеистых известняковых блоков;
    - из экспериментальных материалов;
    - каркасно-засыпным;
    - шпальным;
    - дощатым;
  • может быть из СИП-панелей / сэндвич-панелей/каркасным, при условии, что площадь составляет не менее 90 кв. м для Жилых домов, расположенных в границах коттеджных поселков, или площадь не менее 75 кв. м для Жилых домов, расположенных вне границ коттеджных поселков;
  • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним;
  • местоположение:
  • в границах и не более 150 км от границ городов с населением более 1 миллиона человек;
    или
    - в границах и не более 50 км от границы города (> 250 тысяч жителей);
    или
    - находится в границах населенного пункта (>50 тысяч жителей);
  • проектная площадь – не менее 60 (шестидесяти) и не более 300 (трехсот) кв. м включительно

Требования к земельному участку

  • принадлежит на праве собственности Заемщику и/или Созаемщику;
  • имеет кадастровый номер и четкие границы в результате межевания, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • относится к категории земельных участков:
    - земли населенных пунктов;
    - земли сельскохозяйственного назначения;
  • может быть расположен в границах приаэродромной территории;
  • имеет вид разрешенного использования для:
    - индивидуального жилищного строительства;
    - ведения личного подсобного хозяйства;
    - ведения садоводства;
    - жилой застройки;
  • может быть расположен в границах водоохранной зоны;
  • не находится в резервной зоне, природоохранной зоне;
  • не относится к особо охраняемым природным территориям (национальные парки, памятники природы и проч.) или иным территориям (зонам), в отношении которых законодательством РФ установлены особые условия использования и режим хозяйственной деятельности (за исключением водоохранной зоны и приаэродромной территории, а также охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, водопроводных сетей, сетей водоотведения), линий и сооружений связи и тепловых сетей);
  • площадь от 4 (четырех) до 40 (сорока) соток (от 400 кв. м до 4 000 кв. м) включительно;
  • имеет круглогодичный подъезд (асфальт/бетон/щебень/иное покрытие из отсыпного материала, предназначенного для создания базовых слоев в основании дорог и пешеходных дорожек)