Строительство каркасных домов в Ленинградской области

Каркасный дом — рассчитанная конструкция, которая не боится наших зим, где тёплый контур собирается из сухой строганой доски, ветрозащитных плит Белтермо и утеплителя, уложенного без мостиков холода.

Проектируем и строим каркасные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для сезонного и круглогодичного проживания — от компактных дач до просторных коттеджей. Закрытый контур поднимаем за 4–8 недель, дом «под ключ» — за 3–4 месяца в зависимости от площади и комплектации.

Строительство ведём круглый год: каркасная технология не требует мокрых процессов, поэтому сезонность нас не останавливает. Сопровождаем объект фото- и видеоотчётами на каждом этапе.

Работаем по принципу конструктора: три комплектации — закрытый контур, тёплый контур, дом с отделкой, — и возможность менять их состав под бюджет и график. Каждый этап — отдельный договор. Смету согласовываем до подписания договора; в ходе работ цена не пересматривается.

На конструктив и монтаж даём гарантию 5 лет. Проектирование — бесплатно при заключении договора подряда.

Есть беспроцентная рассрочка от компании, ипотека с эскроу-счетами и направление материнского капитала на строительство.

Проектирование начинаем после выезда инженера на участок: определяем оптимальное расположение дома по сторонам света, фиксируем подъездные пути для техники, расстояния до границ и существующих коммуникаций, оцениваем состав грунтов и уровень грунтовых вод. От этого зависит тип фундамента — на пучинистых грунтах или крутом склоне, как правило, это свайное решение, на плотных супесях чаще плита или лента.

Готовим комплект рабочих чертежей: марка АР (поэтажные планы, фасады, разрезы, ведомости проёмов), марка КЖ (фундамент, армирование), марка КД (деталировка каркаса, спецификации). На выбор три варианта: готовый проект из каталога, доработка вашего эскиза или сторонней разработки, либо индивидуальный проект с персональным архитектором.

При заключении договора подряда проектирование бесплатное, начало работ по утверждённому проекту — в течение 3–4 недель.

Основа коробки — сухая строганая доска камерной сушки, антисептированная методом погружения на производстве. Влажность материала в пределах 18%: доску не ведёт после монтажа, узлы не рассыхаются.

• Стойки и укосины внешних стен — сечение 45×195 мм, шаг 600 мм.
• Перегородки — 45×145 мм, шаг 600 мм.
• Нижняя обвязка — доска 50×200 мм с гидроизоляционным слоем под ней, чтобы дерево не контактировало с бетоном или металлом свай.
• Ответственные узлы (опирание балок, примыкания, прогоны) усиливаем металлическим крепежом: перфорированными пластинами, уголками, болтовыми соединениями.

Такой каркас держит геометрию пролётов и не даёт «играть» стенам при ветровой и снеговой нагрузке.

Здесь сосредоточена главная разница между «собрали коробку» и «сделали дом, который держит тепло». Утепляем каркасные дома эковатой, и пирог стены собираем так, чтобы не осталось щелей и мостиков холода.

Пирог наружных стен (снаружи внутрь):

• Обшивка фасада — имитация бруса, планкен (красим в два слоя Tikkurila на производстве), виниловый или фиброцементный сайдинг.
• Вентиляционный зазор — формируем контробрешёткой; по нему воздух уходит вверх и выносит случайную влагу.

• Ветрозащитная плита Белтермо по стойкам каркаса. Она закрывает утеплитель от выдувания снаружи и одновременно разрывает мостики холода по деревянным стойкам — тепло не уходит через дерево.
• Межстоечное пространство заполняем эковатой: со стороны помещения задуваем утеплитель, он плотно прилегает к Белтермо, без пустот и «мешков».
• Со стороны помещения эковату закрываем крафт-бумагой — строительным картоном Elt-Pap. Это пароизоляционный контур стены.
• Поверх — контробрешётка и внутренняя обшивка (вагонка, имитация бруса или ГКЛ).

Основной утеплитель — эковата плотностью 60–70 кг/м³, наносимая влажно-клеевым методом: волокно подаётся во влажном состоянии и заполняет каждую полость каркаса без швов, усадку не даёт даже через годы. Борная кислота в её составе работает как антисептик и антипирен, а гигроскопичность целлюлозы сглаживает скачки влажности в доме — зимой воздух не пересушен, летом не застоялся.

Толщину утеплителя подбираем под режим проживания: для дачи сезонного пребывания достаточно 150 мм в наружных стенах, для дома постоянного проживания — 200 мм и более. Утепление перегородок 100–150 мм, кровли и перекрытий — от 200 мм.

По желанию вместо эковаты применяем базальтовые плиты проверенных брендов.

В мансардных этажах и скатных крышах полутораэтажных домов тепловой контур продолжается по стропилам, и здесь порядок работ иной. Пароизоляционную армированную бумагу Elt-Kraft VCL крепим по стропилам со стороны помещения. Затем в межстропильных отсеках делаем технологические отверстия, через которые задуваем эковату в пространство между стропилами. После утепления отверстия герметизируем армированным скотчем.

Такой порядок утепления сохраняет контур сплошным: нет риска повредить его при монтаже кровельного пирога. Сверху по стропилам, со стороны улицы, идёт гидроизоляционная мембрана с высокой паропроницаемостью Tyvek, контробрешётка и кровельное покрытие. В результате на мансарде тепло, точка росы вынесена в наружный контур, конденсат не выпадает внутри ската.

Каркасный дом не заканчивается стенами и крышей. Изготавливаем и устанавливаем подоконники и откосы из ценных пород — дуба, ясеня, лиственницы: они перекликаются с фасадом и интерьером, закрывают монтажные швы оконного проёма и дают проёму законченный вид без пластиковых доборов.

Устанавливаем лестницы на второй этаж — деревянные из массива или на металлическом каркасе с обшивкой деревом ценных пород. Ступени, балясины и перила подбираем под стиль дома; крепёж скрытый, геометрия выверена под ваш проём и высоту перекрытия.