Главная / Клиентам / Дом в кредит / Кредит от Росбанк Дом

Ипотека от Росбанк Дом

Ипотека от Росбанк Дом
Преимущества ИЖС от РОСБАНК ДОМ
  • Нет ограничений по максимальной сумме кредита; Персональный менеджер подготовит все документы и сэкономит до 2-х дней вашего времени;
  • Принимаем решение по ипотеке без учета платежей по кредитным картам;
  • Рассматриваем иностранных граждан и Нерезидентов на общих условиях;
  • Семейная ипотека, IT ипотека, льготная ипотека с минимальной ставкой;
  • Нет ограничений по удаленности расположения участка от крупных городов;
  • Не требуется дополнительный залог или поручительство;
  • Платеж 1 раз в 14 дней позволит снизить выплаты клиента по кредиту на 20% 100 % оплата подрядчику;
  • Расходы на иждивенцев не учитываем;
  • Возможно наличие других построек на земельном участке;
  • Нет требования по соотношению стоимости земли к общей стоимости земли и строительства;
  • Допустимое целевое назначение земельных участков: земли поселений (населенных пунктов); земли сельскохозяйственного назначения

Требования к клиенту

- Варианты подтверждения дохода*:

  • справка 2НДФЛ;
  • справка по форме Банка;
  • онлайн выписка из ПФР (Форма СЗИ-6);
  • заявление Анкета (ипотека по 2 документам)

- Любое гражданство**
- Возраст от 20 до 75 лет
- Минимальный трудовой стаж от 1 месяца
- Созаёмщиками могут быть до 3 человек, родственники или любые третьи лица
- Кредиты для самозанятых, бизнеса, ИП
- Военный билет не требуется

Требования по кредиту

  • Первоначальный взнос: от 15 %;
  • Срок кредита: от 3 до 35 лет;
  • Минимальный пакет документов
Кредитные программы банка
Семейная ипотека
Государственная программа поддержки семей с детьми

БАЗОВАЯ СТАВКА - 5,5%

МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА - 5,25%

ЧТО ПОМОГАЕТ СНИЗИТЬ СТАВКУ - 0,25% для зарплатных клиентов


Условия:

  • срок – до 35 лет;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • сумма кредита: до 12 млн руб. (Москва, СПб) и до 6 млн руб. (регионы);
  • для граждан РФ

    Для приобретения:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;

  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке

Льготная новостройка

БАЗОВАЯ СТАВКА - 7,5%

МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА - 7,25%

ЧТО ПОМОГАЕТ СНИЗИТЬ СТАВКУ - 0,25% для зарплатных клиентов


Условия:

  • срок – до 35 лет;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • сумма кредита: до 12 млн руб. (Москва, СПб) и до 6 млн руб. (регионы);
  • для граждан РФ

    Для приобретения:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;

  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке

ИТ ипотека

БАЗОВАЯ СТАВКА - 4,5%

МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА - 4,25%

ЧТО ПОМОГАЕТ СНИЗИТЬ СТАВКУ - 0,25% для зарплатных клиентов


Условия:

  • срок – до 35 лет;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • сумма кредита: до 18 млн руб. (Москва, СПб) и до 9 млн руб. (регионы);
  • для граждан РФ
  • Срок заключения кредитного договора до 30.12.2024 г. (включительно)

    Для приобретения:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;

  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке

Стандартные условия
Финансирование строительства дома под залог земельного участка и дома по окончанию строительства

БАЗОВАЯ СТАВКА - 13,55%

МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА - 9,15%

ЧТО ПОМОГАЕТ СНИЗИТЬ СТАВКУ:

- 0,25% для зарплатных клиентов;
- 4,5% опция покупки ставки;
-0,3% скидка для больших сумм;


Условия:

  • срок – до 35 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальная сумма кредита: при ПВ > 50% - без ограничений; при ПВ < 50% - до 30 млн руб. (Москва, СПб и ЛО), до 15 млн руб. (регионы), возможность индивидуального согласования суммы кредита более 30 млн.руб.

Для приобретения:

  • приобретение земельного участка и строительство на нем дома;
  • строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке
Параметры программы ИЖС
1. Доход
СЗИ / 2НДФЛ / выписка с карты / собственники бизнеса / доход по анкете
2. Возраст
от 20 лет и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита
3. Максимальная сумма и размер К/З
Зависит от местонахождения предмета залога, Сегмента заемщиков и соотношении размера кредита/займа и стоимости приобретаемой недвижимости.
4. Тип залога
Залог имеющегося или приобретаемого земельного участка с последующим залогом дома после завершения строительства
5. Расположение
Регионы присутствия Банка и Партнеров
6. Требования к дому и земельному участку
Дом и земельный участок должны соответствовать минимальным требованиям продукта «Готовое жилье», предъявляемым к загородной недвижимости
7. ПВ

Цифровое подтверждение занятости/дохода – 15%

Клиенты с документами/по 2-м документам – 25%

Документы, предоставляемые до сделки

Документы по недвижимому имуществу и строительству, предоставляемые в Банк/получаемые Банком до сделки на этапе рассмотрения предмета залога (срок рассмотрения 1 рабочий день)


Проект Договора приобретения прав с указанием характеристик дома

Если на дату сделки Земельный участок еще не выделен, то ДПП должен содержать данные об участке:

  • Площадь;
  • Категория земли;
  • Вид разрешенного использования;
  • Отсутствие обременений

По Земельному участку:

  • Свидетельство о государственной регистрации права либо сведения из ЕГРН;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Отчет об оценке Земельного участка (не применимо при ДКПБВ, ПДКП);
  • Документы о подключении Земельного участка к инженерным системам (при отсутствии данной информации в ДПП)