Сколько времени занимает одобрение ипотеки на строительство?

С нашим сопровождением — 5–7 рабочих дней. Мы готовим документы, согласуем оценку и сопровождаем сделку до перечисления средств на эскроу-счёт.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, работаем с материнским капиталом в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения. Оформляем документы в Социальном фонде и сопровождаем до получения средств.

Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?

Эскроу-счёт — это защита ваших средств. Банк переводит деньги подрядчику только после сдачи дома. С 2019 года это обязательное требование для ипотечных сделок по 214-ФЗ.

Есть ли рассрочка без банка?

Да, предлагаем собственную беспроцентную рассрочку. Первый взнос от 30%, остаток делим на 3–6 платежей по этапам строительства. Решение принимаем за один день без проверки кредитной истории.

С какими банками работает компания?

Аккредитованы в 12 банках: Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и других. Подбираем программу под вашу ситуацию.

Главная / Клиентам / Ипотека на строительство дома

Строительство загородного дома в ипотеку с эскроу-счетами

Банки партнеры

Получить ипотеку на строящийся дом сложнее, чем на готовую квартиру. Банк оценивает не только вашу платёжеспособность, но и подрядчика, проект, участок, технологию строительства. Одно несоответствие — и заявка уходит в отказ или возвращается с требованием доработать документы.

СК СтройТехнологии аккредитована в трёх крупнейших ипотечных банках России — Сбер, ВТБ и Дом.РФ. Это значит, что наши проекты, договоры и отчётность уже прошли банковскую проверку. Заявки от наших клиентов рассматриваются быстрее, а процент одобрения выше среднего по рынку.

Каждый банк-партнёр имеет свои условия. Подбираем программу под вашу ситуацию, а не подгоняем вас под один продукт.

Мы не ограничиваем вас этими тремя банками. Если у вас есть предварительное одобрение в другом банке — работаем и с ним, адаптируя документы под требования конкретного кредитора.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке

самая широкая линейка программ на ИЖС. Подходит для семей с разным составом, позволяет использовать все доступные субсидии. Удобное мобильное приложение, прозрачный личный кабинет, быстрое раскрытие эскроу.

Ипотека в банке ДОМ.РФ

государственная программа с поддержкой ИЖС. Часто предлагает наиболее выгодные условия на типовые проекты из нашего каталога.

Ипотека в банке ВТБ

лояльные требования к созаёмщикам и подтверждению дохода. Хорошо работает с клиентами, у которых несколько источников заработка или самозанятость.

Ипотечный брокер

Ипотечный брокер оценит ваши финансовые возможности, найдет лучшие кредитные предложения.

Поможет разобраться в условиях ипотеки, подготовит документы, оформит заявку и проведет переговоры с банками.

Как проходит сделка

Консультация. Обсуждаем проект, площадь, технологию, комплектацию. Понимаем, какая сумма потребуется, и предварительно оцениваем ваши шансы на одобрение.
Выбор проекта. Подбираем готовое решение из каталога или разрабатываем индивидуальный. Для банка критично, чтобы проект был полным — с разделами АР, КЖ, КД. Эскиза «на салфетке» будет недостаточно.
Подготовка документов. Формируем договор подряда, смету, проектную документацию, справки по участку. Передаём вам готовый пакет для подачи в банк.

Подача заявки. Вы подаёте заявку (лично или онлайн), мы сопровождаем процесс. Отвечаем на запросы банка, дополняем документы при необходимости.
Одобрение и открытие эскроу. После положительного решения подписываем кредитный договор и договор эскроу-счёта. Банк резервирует средства.
Строительство. Строим, отчитываемся. Вы видите прогресс в наших фотоотчётах.
Сдача объекта. После завершения строительства оформляем технический план, регистрируем дом в Росреестре. Эскроу раскрывается, банк переводит средства нам. Вы получаете дом в собственность.