Главная / Клиентам / Ипотека на строительство дома

Строительство загородного дома в ипотеку

Ипотечные программы

Мечтаете жить в собственном доме, выбрали проект, но не хватает средств на осуществление мечты? Постройте дом с СК СтройТехнологии!

Наша компания аккредитована как застройщик в нескольких банках, мы предлагаем выгодные условия ипотеки с эскроу-счетом, без удорожания строительства. Банковская аккредитация подрядчика — надежная страховка от обмана, она означает, что подрядчик прошел тщательную проверку со стороны финансовой компании и банк разрешил осуществлять строительную деятельность в сфере индивидуального жилого домостроения, т.е. строить ваш дом будет строительная компания, которой доверяют банки.

В связи с изменениями условий по льготным программам ипотеки, заказчики часто спрашивают, работаем ли мы сейчас с ипотекой и эскроу-счетами. Ответ утвердительный!

Проектируем и строим дома из газобетона, каркасные, дома из бревна и бруса. Вы сами решаете, как будет выглядеть дом, из какого он будет материала и какой площади. Главное требование — дом должен быть для постоянного проживания, с наличием коммуникаций.

Гарантируем фиксированные сроки строительства, прозрачную смету и 5-летнюю гарантию качества.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке

В Сбербанке вы можете оформить ипотеку на строительство загородного дома на выгодных условиях.

Программа предлагает низкие процентные ставки, гибкий график погашения и другие удобные условия.

Ипотека в банке ДОМ.РФ

Ипотека на строительство загородного дома в банке ДОМ.РФ предлагает доступные условия для возведения собственного жилья.

Программа включает конкурентные процентные ставки, продолжительные сроки кредитования и удобные условия выплаты.

Ипотека в банке ВТБ

ВТБ предлагает привлекательную ипотеку на строительство с низкими процентными ставками, длительными сроками погашения, гибкими условиями.

Выберите оптимальный вариант кредитования, исходя из ваших потребностей.

Ипотечный брокер

Ипотечный брокер оценит ваши финансовые возможности, найдет лучшие кредитные предложения.

Поможет разобраться в условиях ипотеки, подготовит документы, оформит заявку и проведет переговоры с банками.

Порядок строительства дома в ипотеку

Оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону, напишите в мессенджер и т.д;
Мы обсудим с вами проект дома, его назначение, сроки работ. Составим предварительную смету на строительство;
Разработаем архитектурный проект будущего дома;
Составим окончательную смету и договор подряда на основании готового проекта;
Отправим документы на рассмотрение в банк;
После одобрения документов банком, подпишем с вами кредитный договор;
Построим вам дом, ведя взаиморасчеты напрямую с банком;
По окончании строительства вы отпразднуете новоселье в своем новом доме!

Частые вопросы о строительстве дома в ипотеку

Строительство дома в ипотеку — это не только про банки и проценты. Это про вашу будущую жизнь за городом. Мы в СтройТехнологии каждый день помогаем клиентам разобраться с ипотекой на стройку. Собрали самые частые вопросы — и ответы на них простым языком.

Сколько времени занимает одобрение ипотеки на строительство?

Обычно 3–10 рабочих дней. Но есть нюанс: банк проверяет не только вас, но и проект дома, и подрядчика. Если документы в порядке и проект типовой — быстрее. Если индивидуальный — может потребоваться дополнительная экспертиза. Мы помогаем подготовить пакет документов, чтобы ускорить процесс.

Что делать, если банк одобрил меньшую сумму, чем нужно на дом?

Не паниковать. Есть варианты:

Упростить проект: уменьшить площадь, выбрать более доступные материалы
Добавить собственные средства на отделку или инженерные системы
Рассмотреть рассрочку от нашей компании на часть работ
Подать заявку в другой банк — условия могут отличаться

Дадут ли ипотеку, если участок в СНТ?

Зависит от банка и статуса земли. Если участок в собственности и разрешено ИЖС — скорее всего, да. Если СНТ без права регистрации — могут отказать.

Что делать, если банк отказал в ипотеке на строительство?

Не опускать руки. Отказ часто связан не с вами, а с пакетом документов или выбранным проектом. Мы анализируем причину, помогаем доработать заявку: уточняем смету, меняем проект под требования банка, подбираем другую программу. В 7 из 10 случаев после доработки заявку одобряют.

Можно ли использовать материнский капитал вместе с ипотекой?

Да, и это очень распространённая практика. Маткапитал можно направить на:

Первоначальный взнос по ипотеке
Погашение основного долга или процентов
Строительство дома (после получения разрешения от ПФР)

Мы помогаем оформить документы для Пенсионного фонда и банка, чтобы процесс прошёл без задержек.

Как банк контролирует, что деньги идут на стройку, а не на что-то ещё?

Через эскроу-счета. Вы вносите деньги на специальный счёт в банке, но мы их не получаем, пока не отчитаемся о выполненном этапе. Фото, акты, выезд специалиста — только после этого банк переводит оплату. Ваши средства защищены до результата.

Нужно ли самому ехать в банк за каждым платежом?

Нет. После подписания кредитного договора платежи списываются автоматически. Вы получаете уведомления, а все документы можно получить в приложении банка.

Можно ли оформить ипотеку на двоих, если строим дом для родителей?

Да. Созаёмщиками могут быть супруги, родители, дети. Доходы суммируются — это повышает шансы на одобрение. Главное — все созаёмщики должны быть готовы нести ответственность по договору.

Можно ли погасить ипотеку досрочно, если появились деньги?

Да, без штрафов. Большинство программ позволяют гасить досрочно частично или полностью. Уточните условия в вашем договоре — но в 99% случаев это возможно.

Что если во время стройки подорожают материалы?

Цена в договоре подряда фиксируется. Если материалы выросли в цене — мы не требуем доплат. Это наш риск, а не ваш. Банк также не пересматривает сумму кредита после одобрения. Вы платите ту сумму, которую согласовали на старте.

Как получить налоговый вычет за дом, построенный в ипотеку?

Вычет можно получить с суммы до 3 млн ₽ на строительство и до 3 млн ₽ на проценты по ипотеке. Мы предоставляем все закрывающие документы. Остальное — через личный кабинет ФНС или налоговую.

Что если строительная компания перестанет работать в процессе моей стройки?

Работая с нами, вы защищены договором и эскроу-счётом. Деньги за невыполненные этапы остаются в банке и возвращаются вам. Кроме того, мы работаем на рынке почти 30 лет и не зависим от краткосрочных колебаний. Но даже в гипотетическом форс-мажоре — вы не теряете вложения.

Что происходит с ипотекой, если я захочу продать недостроенный дом?

Продать дом в процессе стройки можно, но есть условия: