Начинаем строить загородный дом

Строительство дома. С чего начать?

Желание провести конец недели и летний отпуск в собственном загородном доме на свежем воздухе, среди цветов и деревьев – обстоятельства, побуждающие задуматься о строительстве загородного дома.

Основываясь на профессиональном опыте, позвольте дать вам несколько советов.

Выбор участка

Выбирая участок, обратите внимание на следующие нюансы:

• транспортную доступность участка;
• наличие в поселке инфраструктуры: газ, вода, электричество, канализация;
• экологическую безопасность: наличие по соседству промышленных предприятий, с\х производств);
• форму, рельеф, ориентацию участка по сторонам света;
• застройку соседних участков.

Учтите, что на 6-ти сотках (600 м2) с комфортом могут разместиться не более 3 – 4 человек.

Планировка застройки

Вы определились с условиями и купили участок. Теперь нужно распланировать его застройку (если в поселке нет обязательного для застройщиков плана). Чтобы не вступать в противоречия с законом и соседями, заглянем в Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения , СНиП 2.08.01-89* Жилые здания и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на своем участке, включая хозяйственные, вы можете размещать по своему усмотрению, соблюдая следующие пожарные и градостроительные требования.

Для дачных домов:

• от красной линии улицы – не менее 5 м;
• от красной линии проезда – не менее 3 м;
• от соседнего участка – не менее 3 м.

Для домов постоянного проживания:

• каменный от соседнего каменного – 6 м;
• каменный от соседнего деревянного – 8–10 м;
• деревянный от соседнего деревянного – 8–15 м.

Кроме того, если ваше строение располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши). Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границ участка.

Где будем строить

Начертите план участка с размерами, впоследствии он вам пригодится не один раз. Определитесь с расположением, ориентацией дома относительно сторон света, удобным местом въезда на участок и площадки для стоянки автомобиля.

Выбор проекта

Заказывать проектирование следует уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам понять допустимые размеры дома, его особенности и избежать неприятных сюрпризов.
От состояния грунтов на участке зависит тип фундамента под дом и возможность подключения инженерных коммуникаций.
Не стоит забывать о том, как дом будет расположен относительно частей света. Выход на террасу, окна гостиной комнаты желательно размещать с солнечной стороны.
Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, гараж и т.д., то перед проектированием определитесь с их расположением относительно дома, чтобы заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Сколько строить этажей

Наиболее популярны дома средней площади с жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Одноэтажные дома

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в семье есть пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Дома с мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить некоторые особенности обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Двухэтажные дома

Функционально двухэтажный дом аналогичен дому с мансардой, но на втором этаже нет проблем со скосами крыши. Что касается цены - дом со вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардой.

Подбираем размеры дома, количество комнат

Размер дома зависит от числа членов семьи, возможностей бюджета и площади участка. Для фактического определения площади дома, подумайте какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а Подбирайте оптимальный вариант, не завышайте размеры, ведь чем больше площадь дома, тем выше бюджет его строительства и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка).

Классическое правило гласит, что в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если вы планируете пополнение или часто принимаете гостей. Обязательно предусмотрите комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кладовая, гардеробная, мастерская и т.д. Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Подумайте, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы реализовать это в будущем доме. Представьте вашу семью через 10 лет: будут ли жить с вами родители, сколько у вас будет детей.
Определившись с количеством и площадью комнат, вы получите представление о размерах дома и сможете самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи или же выбрать готовый проект дома, который максимально соответствует вашим требованиям.

Проект под ваши потребности

Часто бывает, что в понравившемся проекте нужно изменить некоторые детали, например, поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков, изменить расположение перегородок и т.п.
Наш архитектор внесет изменения в проект под ваши потребности.
Пройдитесь по описанным выше разделам, ответьте для себя на вопросы, вы получите понимание того, какой дом будет оптимальным для вас, какой проект выбрать. И не забывайте, что мы сможем внести изменения и доработать любой проект под ваши потребности.

Специальные предложения и подарки для вас

Перечень услуг нашей компании: