Ипотека на строительство дома в банке ВТБ

Банк ВТБ

Банк ВТБ предлагает ипотечные кредиты на строительство жилого дома на выгодных условиях.
Вы можете получить кредит на покупку земельного участка, строительство дома по собственному проекту в коттеджном поселке или на частной территории.
Выберите стандартную ипотечную программу или льготные варианты, например, с господдержкой, семейную и IT-ипотеку.
Есть возможность рефинансирования существующей ипотеки.

Условия
Требования
Документы
Страхование
Условия

Ставка

19,9%

Ставка может вырасти:

+0,3% при отказе использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка

+1% при отсутствии комплексного страхования

+1% при не подтверждении дохода и занятости
Ставка по программе «IT - ипотека» от 5%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита

При покупке дома по договору подряда или купли-продажи, или предварительному договору у аккредитованного застройщика

  • до 20 млн ₽ (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей)
  • до 10 млн ₽ (для остальных регионов)
Первоначальный взнос

При подтверждении дохода и занятости:

от 20,1% (по IT - ипотеке)

от 25,1% (по базовой программе)

Без подтверждения дохода и занятости:

от 50,1% (по IT - ипотеке)

от 35,1% (по базовой программе)
Требования
Заемщик

  • Возраст от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита

  • Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)

  • Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 3 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока

  • Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса от 12 месяцев

  • Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев

  • Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Поручители Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг (-а) обязательно выступает в качестве поручителя
Жилой дом в коттеджном поселке

  • Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

  • Материал стен — кирпич или бетон, дерево и производные материалы (брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас), легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок

  • Площадь — не менее 50 кв. м. и без ограничения по максимальной площади

  • Этажность дома — не более трех надземных этажей и высотой не более 20 метров

После завершения строительства дом должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в том числе автономного характера
Участок

  • Категория использования земельного участка (приобретаемого): земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения

  • Разрешенный вид использования — «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», или «жилая застройка»

  • Не состоит под арестом/ не является предметом спора

  • На момент заключения ДУДС земельный участок может находиться у застройщика в собственности или на праве аренды
Регистрация Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно
Первоначальный взнос Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробности у менеджера.
Документы
Заемщик
Поручители

  • Паспорт и номер СНИЛС

  • В случае участия доходом, предоставить документы о доходе и занятости, перечень документов
Страхование
Страхование

  • Страхование риска утраты или повреждения завершенного строительством дома обязательно

  • Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%